Van 't Hoffstraat 252

In het zeer gewilde en kindvriendelijke Haarlem Zuidwest gelegen, een charmante jaren dertig tussenwoning met een ruime voortuin en een een zonnige achtertuin en een extra stuk grond + grote betonnen schuur aan de achterzijde. De nog te moderniseren woning (woonoppervlakte thans ca. 82 m2) beschikt over een lichte woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Door het aanbrengen van een vaste trap naar de zolderetage en door het plaatsen van een dakkapel (-len ) kan deze etage een volwaardige woonetage worden (extra woonoppervlakte) ! Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je verscheidene supermarkten aan (AH-XL, Aldi), diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 minuten fietsen en nog eens 10 minuten later sta je op het station van Haarlem (of fiets naar station Heemstede-Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren kun je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meteropstelling, bergkast onder de trap, apart toilet, lichte woonkamer met gaskachel en openslaande deuren naar de achtertuin, eenvoudige doch nette keuken met deur naar diepe achtertuin op het Oosten met een schuur. Achter de tuin bevindt zich een extra stuk grond/tuin met vrij zicht op spoor en omgeving. Op dit perceel bevindt zich een grote betonnen schuur. Eerste verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting, zijkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Via vlizo-trap naar grote zolderruimte Tweede verdieping: open zolderruimte die nog nader ingedeeld/ingevuld kan worden. In deze ruimte bevindt zich eveneens de cv-combiketel (ATAG). Bijzonderheden * Karakteristieke en nog te moderniseren tussenwoning met een voor- en zeer grote zonnige achtertuin op het Oosten! * Woonoppervlakte 82 m2 (veel uitbreidingsmogelijkheden!) * Perceel 219 m2 eigen grond; * Grotendeels voorzien van dubbel glas * “niet-bewoners”-clausule van toepassing * Voor indeling en maten zie plattegronden * Oplevering in overleg