Spaarnwouderstraat 37

Wat een fantastisch sfeervol grachtenpand/herenhuis met stadstuin en uitgang naar het Spaarne! Kom je kijken? Let op: zie ook Vissersbocht 17 ! Dit historische herenhuis uit 1800 met een heerlijke stadstuin met achterom aan het Spaarne ligt in de gewilde Burgwal buurt. Op de begane grond is een entree aan de Spaarnwouderstraat, deze BG kan worden gebruikt als woon-, werkruimte of winkel. Je loopt in enkele minuten naar de Grote Markt met alle gezellige cafés, restaurants, musea en alle winkels of gaat vanuit de tuin zo met je eigen sup of kajak het water van het Spaarne op. Dit rijksmonument ademt historie. Boven de voordeur herinnert een wapen aan Brouwerij De Drie Leliën die hier in de Gouden Eeuw gevestigd was. Je vindt de eigenaar Johannes Claes van Loo nog terug op de schuttersstukken in het Frans Hals Museum! De uitvalswegen en openbare voorzieningen liggen allemaal om de hoek. Zelfs het station is met een korte wandeling van 12 minuten te bereiken, terwijl je met de fiets snel de duinen en het strand bereikt. Per adres kunt je tot twee parkeervergunningen aanvragen en je parkeert vaak direct voor de deur. Indeling: De begane grond ligt op Spaarnwouderstraat 37 en is momenteel in gebruik als kantoor. Het bestemmingsplan voor dit adres luidt “Gemengd 2”, en biedt daarmee ruimte om dit appartement te gebruiken als bijvoorbeeld woning, B&B, atelier, kantoor, praktijkruimte, winkel of voor horeca. De huidige ruimte is in 2019 fraai verbouwd en gerenoveerd, waarbij er twee glazen tussenwanden zijn geplaatst, samen met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er toen een airconditioning systeem aangelegd. Je komt binnen in de ontvangst/vergaderruimte waar zich teven de meterkast bevindt met daarin de kabel- en telefoonaansluiting. In de middelste van de drie ruimtes bevindt zich een barretje/pantry met kraan en ruimte voor een koffiezetapparaat en waterkoker. De achterste ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze ruimte bereik u tevens het keukentje met koelkast en vaatwasser, met daarnaast een toilet/badkamer met douche. Met een paar kleine ingrepen verander je dit appartement in een winkel, praktijkruimte, zelfstandige woning of B&B. De radiatoren zijn voorzien van Honeywell Evo Home radiatorknoppen die je onder meer via een mobiele app bedient. De bovenwoning kent als adres Vissersbocht 17. Deze heeft een eigen voordeur in de tuin, met een videodeurbel aan de afsluitbare poort. Daarnaast is er tevens een (afsluitbare) binnendeur die beide appartementen direct verbindt. In de hal op de begane grond tref je de meterkast met aansluiting voor telefoon en kabel. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping die in 2017 is voorzien van een nieuwe parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een royale inbouw garderobekast en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een fraai aangelegde badkamer met inloopdouche en toilet en een aparte ruimte met daarin de gasgestookte CV-combiketel. De radiatoren in het appartement gebruiken Honeywell Evo Home radiatorknoppen, waarmee u de temperatuur voor elke ruimte eenvoudig apart instelt via de radiatorknop, een centrale regelunit of de mobiele telefoon. Via de volgende trap bereik je de tweede verdieping met op de overloop een apart toilet. Achterin bevindt zich de eetkamer met uitzicht op het Spaarne. In het midden van deze etage de ruime en lichte open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, een Quooker heetwaterkraan, magnetron/gril, stoomoven en een gasfornuis en oven. De woonkamer is de blikvanger van deze verdieping met een prachtig hoog plafond en balken in het zicht. Als je naast de comfortabele gaskachel zit kijk je hier uit over de schilderachtige Spaarnwouderstraat en de Burgwal. Een vaste trap leidt hier nog naar de boven de keuken gelegen vide, die thans in gebruik is als sport-, yoga- en meditatieruimte, maar ook prima te gebruiken als slaap- of logeerkamer. Achterin bevindt zich nog een ruime opslag. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Het binnenwerk is in 2017 geschilderd. In 2019 zijn alle kozijnen aan de voor- en achterzijde vernieuwd, waarna de volledige buitenzijde is geschilderd. In 2020 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de zijmuur die grenst aan de steeg van Spaarnwouderstraat 39, waarbij deze is gestuct en geschilderd. Tevens is in 2019 de combiketel van de Vissersbocht 17 vervangen.