Saxenrodeweg 56

Uniek en fraai gelegen met prachtig vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, dit goed onderhouden 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement met een ruim balkon op het zuidwesten. Het complex ligt in een rustige en groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en beschikt over een royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met een prachtig vrij uitzicht over de duinen, ruime slaapkamer en moderne badkamer en keuken. In het souterrain, per lift bereikbaar, bevindt zich een ruime berging en de gezamenlijke fietsenberging. Omgeving: Het strand van Zandvoort of Bloemendaal is dichtbij en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op loopafstand. Verder op fietsafstand diverse winkelvoorzieningen van Heemstede/Aerdenhout en Zandvoort. Het centrum van Haarlem is ongeveer een kwartier fietsen. Openbaar vervoer is goed verzorgd, het NS-station van Heemstede/Aerdenhout ligt op circa 3 kilometer en de bushalte van lijn 80 ligt op slechts 200 meter lopen. Indeling Parterre: entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten deur naar de lift en het trappenhuis Souterrain: algemene fietsenberging en de aparte en ruime berging behorend bij het appartement 1e etage: entree, ruime hal met meteropstelling en intercom, inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, modern toilet met fonteintje, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.: 4-pits kookplaat, afzuigkap, grote koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine/drogercombinatie), moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en ladenkast, ruime en heerlijke lichte woonkamer met zijkamer (eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer) heeft vaste kasten en fantastisch uitzicht over de duinen, vanuit de woonkamer toegang naar het heerlijke en zonnige balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve VVE. De ledenbijdrage/ servicekosten bedragen momenteel € 284,50 voor exploitatie en groot- onderhoud en € 173,50 voorschot stookkosten. In de servicekosten zitten onder andere de bijdrage opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing algemene ruimte en reserve groot- en klein onderhoud. Totale maandbedrag is dus thans ca. € 458,= (exploitatiekosten, groot onderhoud en voorschot stook-/waterkosten) • Kleinschalig complex • Oplevering in overleg • Licht appartement met fantastisch uitzicht • Het appartement is grotendeels van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Zonwering aanwezig • Winkels binnen 10 minuten bereikbaar (Heemstede of Zandvoort) per auto • Bushalte op loopafstand, duinen in de directe nabijheid en strand op fietsafstand