/
Borghouts Makelaars

Zoeken in ons aanbod

NVMFundaNWWIStichting VastgoedCert

Medewerkers

Makelaar - Taxateur o.g.

Woningaanbod

Haarlem, Zomerluststraat 22. Vraagprijs € 1.555.000,00 k.k.

Locatie en route

Soort woning: Woning
Bouwjaar: 1915
Aantal kamers: 7
Aantal woonlagen: 3
Soort dak: samengesteld dak
Perceelgrootte: 306 m2
Woonoppervlak: 262 m2
Inhoud: 1015 m3
   

Aan een van de mooiste en breedste straten in de Bosch en Vaartbuurt, de Zomerluststraat, staat dit sfeervolle gezinshuis met voortuin en18 meter diepe achtertuin (ca. 130m2). Kenmerkend is de maatvoering: een gebruiksoppervlak van 275 m2 en zowel in de breedte als de diepte maar ook op alle verdiepingen: de plafondhoogte! In combinatie met een zeer royale brede woonkamer en een prachtige open Bulthaup keuken, zes riante slaapkamers en 2 badkamers: een heerlijk en gezellig familiehuis op een fantastische plek met vrij uitzicht richting de Ipenrodestraat en vrij parkeren voor de deur.

In de ruime achtertuin met verschillende terrassen en speelplekken voor de kinderen is er op elk moment van de dag zon en schaduw te vinden. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, wat uniek is in het Bosch en Vaartkwartier. Ook aan de voorzijde is een voortuin waar je met een kopje koffie heerlijk kunt zitten terwijl de kinderen op het Oranjeplein spelen. Tevens is in de voortuin een ruime stalling voor meerdere fietsen. In 2008 is het huis compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen: van dak en kozijnen tot leidingwerk, van keuken tot badkamers en van al het stucwerk tot gietvloer. 

De locatie: Terwijl dit gezinshuis in een echt kindvriendelijke buurt staat, ligt het gezellige Oranjeplein en het bruisende stadsleven om de hoek. Winkels, ateliers, cafés, een groot aantal restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, Het Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur en de Philharmonie liggen allemaal op fietsafstand. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar beide stations en naar het centrum van Amsterdam. In Haarlem en omstreken bevinden zich verscheidene basisscholen en een rijke diversiteit aan middelbare scholen met verschillende onderwijsconcepten.

Indeling

Begane grond: entree via fijne voortuin met fietsenberging met Sedumdak; hal/vestibule met tochtdeur; brede gang, toilet, ruime bergkast, ingebouwde schoenenkast, entree naar kelder (geïmpregneerd), stijlvolle brede woonkamer met plafond-hoge op maat gemaakte kasten, de stoere houtkachel Stonestove van Weltevree en een massieve Maple-vloer; ruime, lichte open Bulthaup keuken met alle denkbare apparatuur. Drie openslaande deuren naar terras en tuin.

1e verdieping: een luie trap leidt naar de ruime en lichte overloop; bergkast ( o.a. CV ); slaapkamer aan voorzijde, ruime ouderslaapkamer met aparte inloopkast voor hem en haar, grote achterslaapkamer met inbouwkast en met prachtig uitzicht op de achtertuin; badkamer met bad, inloopdouche, brede wastafel en een apart toilet op de overloop.

2e Verdieping: overloop, werk- annex slaapkamer, een grote slaapkamer aan de voorzijde; zonnige slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras. Tevens is ook hier een royale badkamer met inloopdouche, toilet, brede wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger inclusief inbouwkasten.

 Zie voor de indeling en afmeting de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen: 275 m²
* Inhoud: 1015 m3 * Perceeloppervlakte: 306 m²
* Woonkamervloer geïsoleerd d.m.v. Tonzonvloerisolatie
* Schilderwerk buiten 2018 * Hal, gang, toiletten en badkamers v.v. gietvloeren
* Alle overige vertrekken en verdiepingen v.v. massieve Maplevloeren
* Voorzien van Modular spots, Gaggenau keukenapparatuur en Vola kranen
* Oplevering in overleg

Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op >