Molenwerf 27

2064 SH SPAARNDAM

Vorige
Volgende
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27
Molenwerf 27

Over dit pand

Een zeer goed onderhouden en ENERGIEZUINIGE (label A) tussenwoning, gunstig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Spaarnebuiten” (tegenover het oude historische centrum van Spaarndam en met een fraai en vrij uitzicht op de haven!). Dit moderne (bouwjaar 2016) gezinshuis heeft een karakteristieke bouwstijl en beschikt over een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte ruime woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het Zuidwesten met schuur en achterom. Het betreft een zeer energiezuinig huis, gebouwd volgens het Passief Wonen principe. De woning is gebouwd met vele energiebesparende maatregelen en hoogwaardige isolatie, zoals volledige dak-, vloer- en muurisolatie, triple (HR++) beglazing en warmteterugwinning (WTW). Een uitgekiend ontwerp en de ligging van de woning zorgt ervoor dat je nog maar heel weinig energie nodig hebt om de woning op temperatuur te krijgen en te houden. Het principe van Passief Wonen houdt simpelweg in dat je in de winter warmte vasthoudt in de woning en dat in de zomer de woning heerlijk koel blijft dankzij o.a. zonwering en ventilatie. Molenwerf 27 ligt in een unieke omgeving met een mix van water en groen en vrij uitzicht op de haven. Op loopafstand van het prachtige historische dorpscentrum. Geniet van de voorbijvarende bootjes, de vele watersporten die je kan beoefenen en de kinderen die ’s zomers gewoon voor de deur kunnen zwemmen of spelen op een van de vele speelplekken. In de directe omgeving van (basis)scholen, sportverenigingen, en de AH supermarkt praktisch om de hoek. Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op de fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. In de wijk is voldoende vrije parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meteropstelling, modern zwevend toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning (met fraai uitzicht over de haven!) een luxe/moderne open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, luxe combioven, koelkast en vriezer), aan de achterzijde de ruime tuingerichte woonkamer met een mooie lichtinval voorzien van een mooie laminaatvloer en praktische provisiekast, elektrische sunscreen aan de achterzijde via de openslaande deuren naar de mooi aangelegde ruime zonnige tuin met achterom en een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Door de ligging op het zuidwesten is het er op alle momenten van de dag zonnig en hier tot in de avond heerlijk vertoeven! Eerste verdieping: overloop, aan de voorzijde een lichte en ruime slaapkamer, moderne badkamer voorzien van douche, grote wastafel in meubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer, zijkamer aan de achterzijde. Deze etage is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: een fraaie grote zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte en voorzien van een mooie nokhoogte en praktische bergruimte. Deze verdieping beschikt eveneens van een (op maat gemaakte-) bergkast, een technische ruimte met cv-opstelling en WTW-unit en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine- en droger. Bijzonderheden: + Woonoppervlak: ca. 126 m². Inhoud ca. 429 m³ + Perceel: ca. 125 m² + Bouwjaar: 2016 + Moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer (2016) + Achtertuin op het zuidwesten met berging/schuur en achterom + Energiezuinige woning, zeer laag in gasverbruik, energielabel A + Warmteterugwinning installatie (WTW) + Hoogwaardige isolatievoorzieningen + Centrale ligging nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. + Alle denkbare woon-, winkel- en recreatievoorzieningen vlakbij. + Vrij parkeren. + Fraai uitzicht op de haven.

Lees de volledige omschrijving Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs €699.000 Kosten koper
Status BESCHIKBAAR
Aanvaarding IN OVERLEG

Bouw

Soort woning EENGEZINSWONING
Bouwjaar 2016
Daktype ZADELDAK

Indeling

Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen TOILET, DOUCHE, WASTAFEL
Aantal woonlagen 3

Energie

Energielabel A
Verwarming CV KETELWARMTE TERUGWININSTALLATIE
Warm water CV KETEL
Isolatie VOLLEDIG GEISOLEERD, HR GLAS

Buitenruimte

Ligging AAN RUSTIGE WEG, IN WOONWIJK, VRIJ UITZICHT, LANDELIJK GELEGEN
Type(n) tuin ACHTERTUIN
Oppervlakte 58 m²
Ligging tuin ZUIDWEST

Parkeergelegenheid

Soort Parkeergelegenheid OPENBAAR PARKEREN

Meer weten?

Wil je meer informatie over deze woning? Neem contact met ons op. Wij helpen je graag om een beter beeld te krijgen van de woning.

Neem contact op