Julianalaan 146

Heerlijk familiehuis (1923) rustig gelegen aan doodlopend ventweggetje met beschutte achtertuin en voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s. Riante woonkamer en-suite, 6 slaapkamers, badkamer en kelder met stahoogte. Fijne brede maatvoering met hoge plafonds. Aan de achterzijde de besloten achtertuin waar de hele dag de zon schijnt met een vrijstaand houten schuur. In het groene Overveen, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met winkels, ov, scholen, nationaal park Zuid-Kennemerland en het strand dichtbij, heb je alles letterlijk ''om de hoek''. Originele details zijn gelukkig bewaard gebleven. Zo worden de voor- en achterkamer van de woonkamer en-suite gescheiden door grote suitedeuren en hebben beide ruimtes nog een schouw. De hoge originele ornamentenplafonds zijn intact, de erker heeft prachtig glas-in-lood, zo ook rondom de voordeur. En in de hal ziet de originele tegel-lambrisering er nog gaaf uit. De woning is altijd met liefde bewoond geweest. Dat laat zich terug zien in het onderhoud en het echte 'thuis' gevoel, al is er na zoveel jaar natuurlijk ruimte voor modernisatie. De diepe voortuin heeft een oprit waar plaats is voor meerdere auto's. Ook ligt hier de aansluiting voor de elektrische laadpaal. De locatie is ideaal: vlakbij scholen, sportvelden, Haarlem centrum, de dorpskern van Overveen met kwaliteitswinkels en twee NS-stations op loopafstand. Met slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en bij station Haarlem en 25 fietsminuten de andere kant op sta je met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand of in de duinen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1923 met originele details * Energielabel D * Elektra 8 gr, 2 aardlekschakelaars plus voorziening voor laadpaal * CV ketel Nefit Trendline uit 2018 * Veel dubbel glas en/of voorzetramen * Dakisolatie * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg, kan snel * Notaris Smith Boeser Van Grafhorst Begane grond Diepe voortuin met eigen parkeerruimte. Entree, binnenkomst in de hal met originele tegels. Gang, garderobe nis, toegang tot de droge kelder met stahoogte. Toilet met fontein. Dichte keuken met keukenblok met 4 pits fornuis, afzuigkap, koelkast en originele servieskast en deur naar de tuin. Woonkamer en-suite met diepe achterkamer, hoge plafonds, vaste kast, originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. Voorkamer met originele schouw en erker met glas-in-lood ramen. Achtertuin op het zuiden met terras en losstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop. Zonnige slaapkamer aan achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Eenvoudige badkamer met douche en twee wastafels. Achter de badkamer een kleinere slaapkamer. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer aan voorzijde met schouw en vaste kasten. Derde slaapkamer aan voorzijde met vaste kast. Tweede verdieping Grote overloop met mogelijkheid tot op-/uitbouw, CV-, wasmachine- en drogeropstelling, slaapkamer aan voorzijde met mooie raampartij en bijzonder sfeervol door de originele balken in het zicht. Tweede slaapkamer, eveneens aan voorzijde Tweede badkamer realiseren op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden.