Van Merlenlaan 44

Charmante vrijstaande woning aan de lommerrijke Van Merlenlaan in Heemstede ! Deze charmante vrijstaande villa is gelegen in een rustige en beschutte omgeving in Heemstede, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en karakter met het Groenendaalse Bos om de hoek. Met een gebruiksoppervlakte van 187 m², een woonoppervlak van 123 m² en een perceel van 310 m² biedt deze woning zowel comfort als een gezellige sfeer, perfect voor een klein(er) huishouden! De woning beschikt over een ruimtelijke indeling op de begane grond, met lichte kamers en authentieke details die de charme van het huis benadrukken. De royale woonkamer is perfect voor gezellige avonden bij de openhaard en naast de eetkamer is er ook een zonnige tv-kamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Zowel de zit- als de eetkamer zijn voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De sfeer wordt mede vormgegeven door de roede verdeelde ramen, de schouw met boekenkast ombouw, paneeldeuren etc. De tuin biedt volop mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein. In de gezellige achtertuin volledige privacy met tevens een fijne eetplek onder de overkapping. De locatie is ideaal: dicht bij het Groenendaalse Bos, het centrum van Heemstede met alle winkels, diverse gezellige horeca gelegenheden en op woensdag de markt! Indeling: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, entree naar woonkamer, aan de voorzijde een gezellige zitkamer met schouw met gas openhaard, eetkamer met vaste kasten, aangebouwde tv/werk kamer met zonnige lichtstraat en diepe bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier in een bergkast de opstelling van de CV. Via de keuken kom je in de bijkeuken, die ook een fijn werkplekje heeft en openslaande deuren naar de tuin èn een deur naar de voorzijde van het huis. In de hal de trap naar de eerste verdieping: Lichte overloop door dakkapel, badkamer met douchecabine, klassieke wastafel, 2e toilet en bidet, slaapkamer aan voorzijde met vaste kasten en luik naar bergvliering, uitgebouwde masterbedroom aan de achterzijde met vaste kastenwand. Berguimte achter knieschotten. Royale vliering Neem contact met ons op voor meer informatie en wees welkom voor een bezichtiging!