Reigerlaan 1

Magnifiek, smaakvol én royaal energiezuinig huis! In het kindvriendelijke Vogelpark bevindt zich dit royale hoekhuis met grote achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het Vogelpark is geïnspireerd door de villabouw uit de dertiger jaren en heeft veel privacy. Het moderne gezinshuis heeft maar liefst drie woonlagen, 5 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Een parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein, maakt het gezinshuis compleet. En niet te vergeten : alle benodigde winkeltjes en het station op loopafstand. Kom je gauw kijken ? Indeling: Parterre: Entree, met royale hal met garderobe, meterkast, trapkast en moderne wc met fonteintje. De heerlijke, zonovergoten en uitgebouwde woonkamer met gas openhaard heeft een robuuste eiken parket vloer en dubbele ( 6 stuks ! ) openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft nog een zijkamer waar een gezellige tv-, speel- of werkhoek gecreëerd kan worden. Aan de voorzijde is de open keuken met riant werkblad voor de kookliefhebber en deze is tevens voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Grenzend hieraan een extra kamer die gebruikt kan worden als bijkeuken, speelkamer of werkkamer, maar ook makkelijk om te bouwen naar een ruimte naar keuze. Deze heeft tevens een eigen entree naar buiten. De achtertuin met ligging op het zuiden waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kan genieten. De tuin heeft een goed formaat en beschikt over een schuur. De tuin grenst aan een fraai water voor gezellige activiteiten met een bootje in de zomer én heerlijk schaatsen in de winter. Eerste verdieping: Royale overloop met brede gangen. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim met vaste inbouwkasten. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, douche, wc en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn een tweede royale slaapkamer en een derde slaapkamer gesitueerd. Deze laatste is nu in gebruik als kleedkamer. De aan de overloop grenzende tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aparte wc. Tweede verdieping: Overloop. Aan de voorzijde is een kamer met dakkapel. Aan de achterzijde een tweede ruime kamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten en veel opbergruimte achter de knieschotten. De derde badkamer is voorzien van een douche, wc en wastafel met spiegelkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote stookruimte met de CV combiketel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vliering: Door middel van een vlizotrap vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Kenmerken: -Zeer goed onderhouden hoekhuis met veel privacy -Bouwjaar: 2008 -Overal massief houten parketvloeren en houten shutters voor de ramen -Energielabel: A -Gashaard met afstandsbediening -Woonoppervlakte 205m² (NEN gemeten) -Perceeloppervlakte 266m² -Slaapkamers: 5 -Badkamers: 3 (met vloerverwarming) -Royale tuin met terras op het zuiden aan watertje -Parkeren op eigen terrein én parkeervergunning -Berging in schuur en bijkeuken -Aanvaarding: in overleg Locatie: Het moderne hoekhuis ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, zoals gespecialiseerde kwaliteitswinkels met divers aanbod en goede restaurants. Daarnaast ligt aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen, en op 15 min fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid alsook de International School van Haarlem, deze ligt op 15 minuten fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen, liggen in de directe omgeving. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de auto en trein en Den Haag en Rotterdam op 45/60 minuten met de auto en trein.