Offenbachlaan 34

FENOMENAAL UITZICHT - 103 M2 WOONOPPERVLAK MET 2 TERRASSEN OP HET ZUIDEN. Dit verrassend lichte driekamerappartement van RUIM 103 m² ligt aan de perfecte kant van het Spaarneborgh complex, met 2 ruime balkons op het zonnige zuiden en het panoramisch uitzicht over het Spaarne en de uitgestrekte groene weiden met op de achtergrond landgoed Hageveld. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er weids uitzicht en ziet men dagelijks boten en wandelaars voorbijkomen. Dit appartement is gelegen op de 7e etage. Op de begane grond is nog een ruime (fietsen) berging. Omgeving: Het Spaarneborgh complex is heerlijk rustig gelegen aan de rand van Heemstede, op fietsafstand van de winkelvoorzieningen aan de gezellige Binnenweg en de Jan van Goyenstraat. Het groenplan Spaarneborgh, waarmee de gemeente bezig is, is erop gericht om meer groen te creëren en de verkeerssituatie overzichtelijker te maken. Indeling Parterre: Gemeenschappelijke en beveiligde moderne centrale hal met glazen deuren, postbussen, videocom en lift/trappenhuis naar 7e etage. 7e etage: Entree, hal met kasten, royale - zeer zonnige woonkamer met aparte eethoek met beiden een schuifpui naar het balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd in lichte kleurstellingen. Twee ruime slaapkamers waarvan één direct toegang heeft tot de eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Separaat toilet. Vereniging van Eigenaren: De servicekosten zijn € 437,44 per maand (exclusief voorschot stookkosten). De afrekening voor de stookkosten vindt jaarlijks plaats door middel van warmte meters. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, schoonmaakkosten algemene ruimte, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. De administratie wordt professioneel verzorgd en wordt ondersteund door een huismeester. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 103 m² (NEN2580 gemeten) Panoramisch uitzicht Ruime en zonnige balkons Gedateerd - Dient gemoderniseerd te worden Lift Vrij parkeren in de laan of op het parkeerdek Mogelijkheid om inpandige parkeerplaats te huren Actieve en gezonde VvE Servicekosten € 437,44 per maand (exclusief voorschot stookkosten) Huismeester aanwezig Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer Asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Verkoop onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter Oplevering in overleg (kan snel)