Spaarndammerweg 26

Uniek in de omgeving van Amsterdam en Haarlem (-in het dorp Halfweg-): een vrijstaande (dijk-) woning met grote stenen schuur/garage in combinatie met een overkapping in de achtertuin en is aan de achterzijde gelegen aan het water! De (-nog te moderniseren-) vrijstaande woning (woonoppervlakte ca.157 m2 (gebruiksoppervlakte ca. 191 m2!! i.v.m. souterrain) is gelegen aan een (gemeentelijk-) monumentale dijk en beschikt over een grote kavel (ca. 376 m2 recht van opstal en een kavel van ca. 113 m2 dient nog kadastraal nader uitgemeten te worden) met parkeergelegenheid (2 auto’s op eigen terrein). Centrale ligging: In het dorp Halfweg, nabij het centrum van Zwanenburg met een variëteit aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Recentelijk zijn de deuren geopend van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier vindt u luxe kledingwinkels en de nodige horeca. Dit is op slechts 5 minuten loopafstand. In directe nabijheid van het recreatiegebied Spaarnwoude met diverse wandel- en fietsroutes. Makkelijke opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer via Station Halfweg-Zwanenburg (5 minuten loopafstand) en buslijnen 80 en 161 en met de auto bent u snel op de uitvalswegen N-200, A-5, A-9, A-10 zodat u snel in Amsterdam en Haarlem of Schiphol bent. Parkeergelegenheid op eigen terrein en directe nabijheid van basisscholen. Indeling: Souterrain: royaal souterrain; hal, badkamer met douche in ligbad, wastafel in meubel, wasmachine-aansluiting en toilet, twee ruime (berg-) ruimtes aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en deur naar de zonnige en grote achtertuin met fruitbomen en is gelegen aan het water (niet open vaarwater) voorzien van een grote stenen schuur/garage en overkapping. Parterre: entree, hal met meteropstelling, toilet met fonteintje, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, een moderne open keuken met diverse inbouw apparatuur (o.a. een 4-pits gas -kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast), slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met een wastafel en vaste kast. Vanuit deze verdieping is er een trap naar het souterrain en eerste verdieping. Eerste verdieping: grote open ruimte/kamer (welke nog nader in te vullen is) met berging in de schuining en dakraam, ruimte met opstelling cv-combiketel+boiler, tweede (slaap-) kamer. De woning is gelegen op een perceel grond belast met opstal. Op het opstalrecht zijn thans van toepassing de "Opstalvoorwaarden 28 april 1987 Hoogheemraadschap van Rijnland". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot 2036 waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 870,08 per jaar. Hoogheemraadschap van Rijnland heeft thans een voorstel/(her-) uitgifte met een retributie van € 1351,= per jaar/per 2022 (looptijd eeuwig durend). Meer informatie over het opstalrecht in te winnen via ons kantoor. Notariskeuze verkoper! Deze vrijstaande woning, gelegen op een monumentale dijk van Halfweg, met een zonnige tuin en een stenen schuur met overkapping is zeker een bezichtiging waard!!