Wagenweg 210

Heerlijk ruime en lichte 2- onder 1 kapwoning met een zonnige gesloten achtertuin op het westen en eigen oprit (met laadpaal) gelegen in het gewilde Bosch en Vaart kwartier met uitzicht op het oudste stadsbos van Nederland: de Haarlemmerhout. Naast het huis bevindt zich een oprit. Hetgeen uniek is in deze buurt. Mocht je een elektrische auto hebben…dan kan dat aan een eigen paal. Aan de zijkant een fietsenschuur, die tevens toegang biedt naar de vliering waar erg veel opslagruimte is voor spullen die je niet in het dagelijkse leven nodig hebt. Voor in de tuin is er een ingegraven fietsenhok, dat plaats biedt voor 4 fietsen. De parterre heeft een grote verbouwing ondergaan waarbij er aan de achterzijde van de woonkamer een prachtige leef keuken voorzien van diverse apparatuur is gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin op het westen. Door de recentelijk geplaatste overkapping zit je al vroeg in het voorjaar beschut in de tuin te genieten van de middag en avond zon. De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. De hout gestookte openhaard met afzuig systeem maakt de kamer bijzonder sfeervol. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met hoge plafonds, een badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is ook helemaal verbouwd en hier bevindt zich een royale slaapkamer met aan beide kanten van het bed grote inloopkasten, een luxe 2e badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakt wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasruimte en opstelling cv-ketel. De ligging van het huis is werkelijk ideaal; Dicht bij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag, 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem, 3 minuten van verschillende middelbare- en lagere scholen, de voetbalclub de Koninklijke HFC en 2 tennisparken ! Indeling: Parterre: voortuin; entree, vestibule met granitovloer, meterkast en garderobe, dubbele glas-in-looddeuren, gang, ruime, droge kelder op stahoogte, modern toilet met fontein, royale lichte woonkamer met aan de voorkant een gezellige zithoek omgeven door een raampartij met aan de bovenkant veel glas en lood, moderne open haard met afzuigsysteem, aan de achterzijde bevindt zich een studie/speelhoek met grote diepe inbouwkasten, moderne open keuken met kookeiland voorzien van veel en handige opbergruimte en luxe inbouw-apparatuur waaronder een Atag 5-pits gasfornuis met wokbrander, een sterke, strakke Itho afzuigkap met externe motor, brede Smeg koel/vriescombinatie met dubbele deur, multifunctionele Miele oven en Miele combi-magnetron, Siemens vaatwasser en Quooker, 2 grote openslaande deuren tot aan het plafond, die toegang geven tot een zonnige achtertuin op het westen, door de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door lekker buiten zitten. 1e verdieping: overloop met apart toilet, grote lichte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ruime en diepe inbouwkasten met ingebouwde wastafel, openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het stadsbos, werk/studie/slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ruime en diepe inbouwkasten met ingebouwde wastafel, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, design radiator en opbergkast. 2e verdieping: een grote open ruimte tot aan de nok van het dak. Veel licht door de vele ramen, die dubbel geïsoleerd zijn. Midden in de kamer ruimte voor een groot bed, met aan weerskanten een grote inloopkast, luxe badkamer met op maat gemaakt wastafel meubel, een regendouche, toilet en een designradiator, wasruimte met opstelling en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en opstelling cv-ketel. Indien gewenst kunnen op deze verdieping ook 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden. ALGEMEEN: - Woonoppervlakte ca. 165 m², gebruiksoppervlakte ca. 183 m², inhoud ca. 645 m³, perceel 214 m² - Overig inpandige ruimte (berging + vliering) 18 m² - Bouwjaar 1936 - Buitenschilderwerk 2018 en 2022 - Dak is in 2012 geheel vernieuwd - Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, tevens met elektrisch oplaadpunt - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie - Geheel voorzien van dubbelglas - CV-ketel Vaillant Ecotec Plus 30-34 CW5, 2020 - Tado verwarmingsbediening ( te bedienen via een app) - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg