Tempeliersstraat 44

UNIEK EN RUIM STADSPAND (bouwjaar 1910) bestaande uit een multifunctionele (bedrijfs-) ruimte (Bestemming gemengd 2: wonen/werken) op de begane grond met een patio en opkamer (44 zwart, ca. 90 m2) en een royale en karakteristieke bovenwoning (44 rood, ca. 100 m2) bestaande uit een royale woonkamer, balkon/terras, keuken, badkamer en 4 slaapkamers; gelegen in het bruisende centrum van Haarlem. Wonen/werken op 1 minuut loopafstand van de Grote Houtstraat. Dit object (44 zwart en rood) heeft een totale gebruiksoppervlakte van ca. 192 m²! en is niet juridisch gesplitst maar zijn bouwkundig en leiding technisch (nutsvoorzieningen) van elkaar gescheiden en hebben een eigen voordeur. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand van het pand: een groot en divers winkelaanbod; halte openbaar vervoer; stadsschouwburg; bioscoop; een keur aan restaurants etc. Tevens zijn er diverse scholen op korte loopafstand van de woning gesitueerd, evenals het Frederikspark en wandelbos de Haarlemmer Hout. Ook zijn de uitvalswegen naar o.a. strand en snelwegen/Amsterdam zeer nabij gelegen! Indeling: Tempeliersstraat 44 zwart: Begane grond: Begane grond: entree: royale multifunctionele ruimte (bestemming gemengd 2; Wonen/Werken) met toegang tot besloten tuin c.q. binnenplaats, keukenruimte, bijkeuken/ruimte, toilet met fonteintje, kelderruimte, Eerste verdieping: opkamer met opstelling cv-ketel. Separate toegang voor de bovenwoning. Tempeliersstraat 44 rood: Bovenwoning: Begane grond: entree, hal met meteropstelling Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, kast met opstelling cv-ketel en wasmachine-opstelling, ruime L-vormige living met erker, twee schouwen en schuifdeur naar terras op het Zuiden, nette open keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron). Tweede verdieping: Overloop, zijkamer aan de voorzijde, ruimte slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wastafel, doucheruimte, een royale slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Bijzonderheden * Ideaal voor combinatie wonen/werken * (Niet-) bewonersclausule van toepassing. * Multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond (Gemengd 2 bestemming; zie: ruimtelijke plannen.nl) * Royaal en goed onderhouden bovenwoning ca.100 m² * Perceelgrootte 98m², eigen grond * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden