Professor J. Bronnerlaan 7

Wat een heerlijk gezinshuis! In Haarlem Zuid - in de geliefde villawijk Zuiderhout - ligt op een bijzondere locatie deze unieke en uitstekend onderhouden vrijstaande villa. Dit zonnige huis gelegen aan de lommerrijke Professor J. Bronnerlaan combineert klassieke charme met moderne faciliteiten en biedt een ideale leefomgeving voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en karakter. De villa beschikt over een prachtige, onder architectuur ( Lodewijk Baljon ) aangelegde ruime tuin die rondom de woning is gelegen en zorgt voor een rustige, groene oase aan de rand van de stad Haarlem en het monumentale wandelbos de Haarlemmerhout. De tuin biedt volop mogelijkheden als gezellige plek om samen te komen met het gezin, familie en vrienden, om te tuinieren of voor het lezen van een boek in de te verwarmen loggia. In de afgelopen jaren heeft er een grondige verduurzaming van het huis plaatsgevonden o.a. door het plaatsen van een nieuwe CV ketel en hybride warmtepomp, diverse ruiten HR++ beglazing en 22 zonnepanelen. Daardoor heeft het huis nu een A energielabel! Binnenin ademt de woning sfeer mede door de verrassende indeling. De hoogwaardige, originele details zoals de paneeldeuren, houten vloeren en de karakteristieke schouwen zorgen voor een tijdloze uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. De woning is met zorg en respect voor het originele karakter - zowel van binnen als buitenom gerenoveerd door Fa. Van der Worp, waarbij uitsluitend hoogwaardige en luxe materialen zijn gebruikt. De schitterende tuin, volledig onder architectuur ontworpen, omringt de villa en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een stijlvolle vijver, diverse terrassen en een loggia op het zuiden, compleet met een prachtige Trompe-l'Oeil en heaters. Een ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek leidt naar de villa, terwijl de vrijstaande stenen garage voldoende ruimte biedt voor auto en opslag. De villa biedt maar liefst 9 royale kamers, 2 moderne badkamers, een waskamer en een riante (wijn) kelder. Daarnaast zijn er talloze extra's, zoals op maat gemaakte kastenwanden, een high-end muziekinstallatie en een alarminstallatie. Door de vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De woning ligt bovendien op een steenworp afstand van het monumentale wandelbos De Haarlemmerhout en is gunstig gelegen nabij scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Parterre: De ruime entree geeft toegang tot een stijlvolle vestibule met garderobe, een luxe toilet van Philip Starck met fontein, en openslaande deuren met geslepen glas die leiden naar de royale hal met verlichte, ruime garderobekast. De lichte woonkamer en suite is voorzien van twee brede erkers, twee marmeren schouwen met open haarden en suitestel met wijnkasten. De kamer heeft openslaande deuren naar het terras en de loggia met heaters, wat het buitengevoel perfect binnenbrengt. De studeerkamer dan wel tv-/speelkamer met eveneens een marmeren schouw en op maat gemaakte kastenwand, biedt een rustige separate (werk) omgeving. De moderne en luxe "Boffi" eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een design afzuigkap, bordenwarmer en stoomoven. De granito vloer, voorzien van vloerverwarming, en openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte extra aangenaam. Er is een praktische bijkeuken - handig met kinderen achterom! Daarnaast is er via de keuken toegang tot de kelder, waar zich naast bergruimte, een hybride warmtepomp tevens een prachtige wijnkelder met klimaatregeling bevindt. Ook is hier de toegang tot de kruipruimte. Via een fraai trappenhuis met bordes en prachtig houtsnijwerk kom je op de: 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met erker, marmeren schouw en open haard. Een zijkamer, momenteel in gebruik als walk-in closet, heeft een op maat gemaakte kastenwand ( Interlübke B&B Italia ). De slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als herenkamer/studeerkamer, beschikt over een marmeren schouw, open haard en op maat gemaakte kastenwand, evenals openslaande deuren naar een zonnig balkon dat over de volledige breedte van het huis loopt. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met stortdouche, handdouche en massagestralen, designradiator en een apart toilet van Philip Starck. De granito vloer is voorzien van vloerverwarming, en een deur geeft toegang tot het balkon. De fraaie bordestrap leidt naar de: 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast, een waskamer met fontein, wasmachine/droger opstelling en dakraam, en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, Philip Starck toilet, designradiator en granito vloer met vloerverwarming en op maat gemaakte kast. Een trap leidt naar de: 3e Verdieping: Deze royale zolderruimte is uitgerust met op maat gemaakte kastenwanden, een inloopkast en biedt tevens volop mogelijkheden voor extra gebruiksruimte. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 303 m², inhoud ca. 910 m³, gelegen op een perceel van 945 m² eigen grond Volledige renovatie uitgevoerd door Van der Worp aannemingsbedrijf, zowel intern als extern Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en een stijlvolle vijverpartij Nieuw pannendak, koperen goten en hemelwaterafvoeren Stijlvolle parketvloeren en granito vloeren door de gehele woning Authentieke elementen, waaronder ornamenten plafonds, paneeldeuren en houtsnijwerk Diverse extra’s, zoals een centraal stofzuigersysteem, op maat gemaakte kastenwanden, radiator-ombouwen, Linn muziekinstallatie door de woning en 5 open ( gas ) haarden met marmeren schouwen Alarminstallatie aanwezig Ruime oprit met elektrisch bedienbaar hek en vrijstaande stenen garage met elektrische deur Rustige, groene locatie, maar toch op loopafstand van de winkels aan de Jan van Goyenstraat en op korte fietsafstand van de winkels aan de Binnenweg in Heemstede en Haarlem Centrum Voor indeling en maatvoering, zie de bijgevoegde kleurenplattegronden Oplevering in overleg