Noorder Emmakade 25

HEERLIJKE WOONLOCATIE AAN HET WATER MET UNIEK UITZICHT OP DE LEIDSEVAART EN DE BAVO KATHEDRAAL in de gewilde KONINGINNEBUURT. Lopend ben je zo in het gezellige centrum van Haarlem, bij de schouwburg, de winkels en restaurants. Uitvalswegen, openbare voorzieningen, bos, duinen en strand zijn binnen fietsbereik of op enkele autominuten afstand. Wat een heerlijke plek om te wonen! In 1996 gebouwde, uitstekend onderhouden 5-kamer stadswoning met ca 159 m² woonoppervlak en een afzonderlijke multifunctionele opslag/garage van ca 59 m². De begane grond is geschikt voor allerlei gebruiksmogelijkheden zoals werken aan huis. Op loopafstand gelegen van het centrum, nabij de Randweg en overige uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde en 2 balkons aan de voorzijde. Gelegen aan het water met de mogelijkheid voor een eigen ligplaats. INDELING: Begane grond: ruime entree met meterkast en toilet, doorgang naar de garage en een trap naar de....... 1e verdieping: overloop met 2e toilet, riante lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, een zonnige erker en een balkon aan de voorzijde. Open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang middels de schuifpui vanuit de woonkamer naar een zonnig en beschut terras aan de achterzijde. 2e verdieping: overloop met daklicht en 3e toilet met fonteintje. 2 slaapkamers aan de achterzijde, allen voorzien van een ruime inbouwkast en een royale slaapkamer met balkon en inbouwkast aan de voorzijde. Moderne badkamer met marmeren vloer en wanden, ligbad en separate douche, dubbele wastafel en designradiator. Multifunctionele Opslag/garage: Toegang middels een elektrische overheaddeur. Vrije hoogte ca. 3.30 meter. Hier is tevens de wasmachine- en drogeropstelling. De achtergelegen, afgescheiden ruimte is momenteel in gebruik als gastenverblijf met eigen toilet en doucheruimte. In de garage is naast veel bergruimte voldoende plek om 2 auto's te parkeren. Bijzonderheden: - Plafondhoogte op de 1e en 2e verdieping 3 meter! - Volledig v.v. hard houten kozijnen met dubbele beglazing - De woonverdiepingen zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer - Combiketel Nefit HR december 2014