Nassaustraat 11

Super charmante en goed onderhouden stadswoning met drie woonlagen én een zonnig dakterras, gelegen in een rustig straatje in de binnenstad van Haarlem. Naast wonen, geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid van bedrijvigheid op de begane grond. In 2017/2018 is het pand van binnen gerenoveerd en is de dakbedekking vernieuwd en het dak geïsoleerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er zijn nieuwe paneeldeuren geplaatst. Kortom een nette woning die zo te betrekken is ! Gelegen in één van Haarlems oudste klinkerstraatjes, om de hoek van de Grote Markt, de vele winkelstraatjes, restaurants en cafés, musea, de Toneelschuur/Philharmonie en gezellige markten. Station Haarlem bevindt zich op enkele minuten loopafstand (kwartiertje treinen naar Amsterdam-Centraal) en binnen een half uurtje fietsen ben je op het strand in Bloemendaal. Indeling: Begane grond: entree, lichte open ruimte met een fraaie eikenhouten vloer en moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur (2023) waaronder een inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde een handige berging en een modern toilet met fonteintje. 1e verdieping: lichte woonkamer met houten vloer en aan de achterzijde een ruime berging. 2e verdieping: ruime slaapkamer met een groot en te openen daklicht met trap naar heerlijk dakterras, aansluitend een nette, wit betegelde badkamer met een douche, wastafel en een 2e toilet. Door de plafond hoogte van ca. 1,85 meter mag deze ruimte niet worden benoemd als woonruimte. Echter is de verdieping zeer geschikt voor een slaapkamer. Het grote daklicht zorgt voor veel daglicht en geeft tevens toegang tot het platte dak waar een berging is geplaatst met de CV-opstelling. • Oppervlakten conform meetinstructie: Wonen 43m² (begane grond en 1e verdieping), Overige inpandige ruimte: 18m² (2e verdieping) • Bestemming: Gemengd -2 • Parkeren met parkeervignet, geen wachtlijst • CV-ketel: Remeha Avanta 2013 • Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd in 2018 • Sfeervol huis in een rustige straat middenin het centrum • Oplevering in overleg