Molijnstraat 36

Wat een heerlijk royaal en goed onderhouden gezinshuis! LOCATIE In het gewilde KLEVERPARK ruim en rustig gelegen hoekwoning (voormalige woning/melkwinkel) met zonnige tuin rondom en achtertuin op het zuidwesten. Het huis is door de jaren heen volledig gerenoveerd en opgebouwd met oog voor de originele details. Door de geweldige breedte heeft deze karakteristieke woning een ruime woonkamer met serre, 4 grote slaapkamers & 2 kleinere, een aparte waskamer en 2 badkamers. Een kleine greep uit de verbouwing: fundering vervangen en nieuwe betonvloer gestort, voorzien van stenen opbouw in stijl van de woning, riolering vervangen, moderne badkamers, deels vloerverwarming onder de tegelvloeren. Geheel voorzien van dubbele beglazing en een verwijderbaar zonnescherm op het serre dak. Daarnaast zijn nagenoeg alle radiatoren in het huis aangesloten op een slimme thermostaat (Tado) die je (per kamer) bedient via je telefoon waardoor je na een werkdag thuiskomt in een lekker warm huis maar energie bespaart als je niet thuis bent. Tot slot staat in de tuin een vrijstaande stenen garage die nu gebruikt wordt als berging. Kortom: een heerlijk zonnig, ruim en zo te betrekken gezinshuis in een brede straat. Alle voorzieningen zoals: winkels, scholen, strand, duinen maar ook uitvalswegen zijn in de directe omgeving. En op 1 minuut lopen de Schoterveenpolder met een heuse molen, een landelijk stukje Haarlem "om de hoek". Kom je kijken ? INDELING Parterre: vestibule, gang, trapkast, wc, royale woonkamer met grote raampartijen alsmede een en suite naar de serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Een half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e etage: overloop, luxe badkamer met dubbele douche, wc, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming, slaapkamer achterzijde met twee vaste kasten en Frans balkon, slaapkamer voorzijde met 4 vaste kasten, 3e (slaap-) kamer (thans wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger). 2e etage: overloop, 3e wc, werk-/slaapkamer, slaapkamers aan voor- en achterzijde met twee grote vaste kasten. Beide grote slaapkamers hebben toegang tot de badkamer en suite, wastafel, douche en extra dakraam voor licht- en luchttoevoer. Kamer aan voorzijde met vaste kastenwand en dubbele CV-opstelling. Extra lichtinval trappenhuis door Solartube in het dak. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN ALGEMEEN • Bouwjaar ca.1923 • Woonoppervlak ca.173m² • Inhoud ca.630m³ (NEN2580) • Dubbele beglazing gehele huis • Schilderwerk van kozijnen en daklijst vorig jaar geschilderd • Gevel voor- en achterzijde in gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd • Dakopbouw gerealiseerd in 2009, goed geïsoleerd • 2 x cv-gas Remeha Quinta bouwjaar 2009 • 10 groepen met aardlekschakelaar • Energielabel :C • Oplevering in overleg