Leidsevaart 306 A

KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT GELEGEN AAN DE LEIDSEVAART Deze ruime karakteristieke eindwoning (145m²) met voor- en zonnige achtertuin en dakterras op het westen ligt in het gewilde Haarlem Zuid-West, met vrij uitzicht op de Leidsevaart. De woning is altijd liefdevol en met zorg onderhouden en de prachtige kleurige glas-in-lood ramen geven deze woning nog meer karakter. In de zonnige tuin op het westen met achterom, is een sfeervolle veranda gerealiseerd die veel privacy biedt, kortom een geweldig gezinshuis aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en stadspark "Haarlemmerhout" bevinden zich oploopafstand, maar ook het strand, de duinen, de bossen en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Parterre: entree/tochtportaal met sfeervolle Portugese tegeltjes, hal met toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De ruime leef keuken met ruimte voor heerlijke diners en gezellige vrijdag middag borrels ligt aan de voorzijde van de woning en kan middels de en-suite deuren gescheiden worden van de riante woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de Portugese tegeltjes en kleurrijke glas-in-lood ramen zijn ook hier weer terug te vinden. De ruime woonkamer met houtkachel geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het westen. In de tuin (45m²) is een knusse veranda gerealiseerd welke voldoende privacy biedt en waar je zelfs al heerlijk in het vroege voorjaar of late najaar buiten kunt zitten! De tuin heeft een achterom. 1e verdieping: overloop met aan de achterzijde van de woning de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en separaat toilet, tevens bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een dakterras over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleine slaapkamer en een grote slaapkamer met walk-in-closet en schitterende glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar het balkon met vrij uitzicht op de Leidsevaart. 2e verdieping: overloop met aan de voorzijde een slaapkamer, aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime slaap/werkkamer met ramen rondom waardoor er enorm veel lichtinval is en je zelfs de toppen van de bossen/duinen kunt zien. In deze kamer bevindt zich tevens een douche en wastafel. Vliering: middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken welke voldoende ruimte biedt voor de nodige opslag. Algemeen: - Zie leidsevaart306A.nl voor meer informatie - Woonoppervlakte 145m² conform NEN2580 - Energielabel D, een goed geïsoleerd huis ! - Ideale ligging voor zonnepanelen - Sfeervolle originele glas-in-lood ramen - Vrij uitzicht op de Leidsevaart - Busverbindingen naar Amsterdam en Zandvoort voor de deur. - Zonnige achtertuin (ca.45m²) op het westen, mét achterom - Parkeren middels parkeervergunningen; geen wachttijd - Oplevering in overleg