Irisstraat 38

Deze verrassend ruime (woonoppervlakte ca. 181m² !) en moderne (geschakelde-) stadsvilla (bouwjaar 1999) is gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem in een kleinschalig, rustig en goed verscholen kindvriendelijke woonwijk 'Prinsessenhof' (tussen de Zijlweg en de Tulpenkade)! De woning beschikt over een voor - (met oprit voor 2 auto’s) en verzorgde achtertuin op het Westen, inpandige garage/berging, ruime living met toegang tot achtertuin op het Westen, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. De woning is zeer goed onderhouden maar daarnaast ook goed geïsoleerd. Dit alles maakt dit fijne huis tot een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en deze beschikt dan ook over een zojuist afgegeven en dus nieuw Energielabel A! Gunstige ligging aan de rand van het centrum van Haarlem met in de nabijheid de bioscoop Pathé en de alom bekende Jopenkerk. Met de Haarlemse binnenstad binnen handbereik bent u werkelijk in alles voorzien. Kunst en cultuur, horecagelegenheden, supermarkten en een heel divers winkelaanbod, alles is op loopafstand aanwezig. Ook worden er in de directe omgeving volop mogelijkheden geboden in de vorm van basis-, voortgezet- en hoger onderwijs, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Nationale Park Kennemerland, het strand en de duinen. Het NS-station Haarlem ligt op 5 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. En met ca. 10 minuten bent u op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar. Indeling: Begane grond: ruime entree met toegang tot modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, en een extra deur naar de inpandige garage/berging. Een riante en lichte woonkamer voorzien van een mooie parketvloer, voorraadkast en openslaande deuren naar een verzorgde tuin op het Westen, aan de voorzijde bevindt een moderne (2018) open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a: een Bora-afzuigsysteem, 5-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie, Quooker en een natuurstenen aanrechtblad) Eerste verdieping: De trapopgang is erg ruim en geeft toegang tot de overloop, slaapkamer aan de voorzijde met houtenvloer, moderne badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche vzv vloerverwarming. Via de overloop is het separaat modern toilet met fonteintje bereikbaar. Tweede grote slaapkamer/werkkamer en derde slaapkamer met vaste kast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u nog twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de wasruimte en opstelling van de cv-combiketel (2024). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden op deze etage diverse bergruimtes/vliering. Bijzonderheden * Riante moderne stadsvilla met parkeren op eigen terrein. * Energielabel A (o.a.: 9 zonnepanelen) * Zonnige achtertuin op het Westen * Perceelgrootte 216 m², eigen grond * Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden