Gedempte Schalk Burgergracht 39

Lichte, sfeervolle eengezinswoning met voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met ruime vrijstaande schuur. Deze leuke gezinswoning ligt vrij aan de voorzijde en biedt mogelijkheden voor de opbouw van een 2e verdieping. De ligging in de Transvaalbuurt met om de hoek winkelstraat de Cronjé en op loopafstand van grote AH aan het Soendaplein, het station en de gezellige binnenstad is ideaal. De Gedempte Schalk Burgergracht is één van de leukste straten van de Transvaalbuurt, lekker breed met de mogelijkheid om aan beide zijden van de straat te parkeren. De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden. Indeling Begane grond: entree/hal, gang en toilet, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur, dichte eenvoudige doch nette keuken en aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met balkon en openslaande deuren, 1 slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel. Bergvliering. Bijzonderheden - Sfeervolle en heerlijk lichte eengezinswoning - Mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping - Woonoppervlakte circa 85 m², inhoud circa 330 m³ - Ruime achtertuin met zon en grote berging - Energielabel C, de woning heeft 10 zonnepanelen - Op loopafstand van winkels, het NS- station en de gezellige binnenstad - Leuke en gewilde kindvriendelijke woonomgeving - Scholen, speeltuin en parken op loopafstand - Oplevering in overleg