Dr. Leijdsstraat 49

In de gewilde “Transvaalbuurt” van Haarlem, om de hoek van de gezellige winkelstraat Cronjé, ligt deze bijzonder lichte hoekwoning van circa 90 m2 met patio, dakterras en vrijstaande stenen garage !  De garage is momenteel in gebruik als studioruimte maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke functie. De gemoderniseerde hoekwoning beschikt over een ruime woonkamer, een  modern open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.  De winkels, het Station NS en de Haarlemse binnenstad zijn op korte afstand bereikbaar.  Indeling: Parterre: entree, ruime hal met meterkast en garderoberuimte, lichte doorzonwoonkamer met lichte eikenhouten vloerdelen, veel ramen en open trap, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis met oven, koel/vriescombinatie en afzuigkap, apart royaal toilet, toegang naar patio met trap naar dakterras en stenen garage momenteel in gebruik studioruimte en het voorste gedeelte als ruimte met wasmachine en wasdroger aansluiting.  1e verdieping: ruime overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde, ruime badkamer (2015) met aparte douche, hoekbad, 2e toilet en wastafelmeubel Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte ca. 90 m², inhoud ca. 338 m³, perceel 104 m²  - Mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e verdieping (vergunningsplichtig)  - cv-ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2021 - Elektra 4 groepen met dubbele aardlekschakelaar - Zeer lichte, sfeervolle woning  - In kindvriendelijke buurt nabij winkels, OV en uitvalswegen  - Goede parkeergelegenheid  - Geheel voorzien van dubbel glas - Geheel voorzien van betonnen begane grondvloer  - Op “staal” gefundeerd (geen palen)  - Oplevering in overleg