Colensostraat 34

Dit prachtige, ruim en lichte hoekhuis is, gelegen in de Goede Hoop Buurt (Transvaal). Op loopafstand van het station Haarlem, het Nelson Mandelapark, winkelstraat de Cronjé en het Spaarne. Deze sfeervolle en recent verbouwde woning heeft een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond met een eigen entree (verhuurmogelijkheden Airbnb) en een zonnig dakterras op het zuiden. De hoekwoning is geheel omringt door een groene geveltuin. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met garderobe en meterkast, trapkast, lichte en enorm ruime woonkamer, met visgraat vloer voorzien van vloerverwarming en slimme thermostaat, elektrisch verstelbare ramen te bedienen met afstandsbediening, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven) met lichte dakkoepel (makkelijk te openen), wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, toilet met fontein, fijne extra slaap- en/of werkkamer met badkamer met douche en wastafel. 1e verdieping: ruime, lichte overloop naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en zijkamer/studeerkamer met inbouwkast voorzien van opstelling cv-ketel, tweede “Master Bedroom” aan de achterzijde van de woning is een zeer fijne kamer met grote inbouwkast, moderne badkamer met ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, royaal dakterras (ca. 25 m²) gelegen op het zuiden met de hele dag zon en veel privacy. De buurt De Goede Hoop bevindt zich in de transvaalbuurt en is een opkomende hippe wijk in Haarlem Noord. Een straat-BBQ in de zomer/winter of tussendoor borrelen met de buren maakt het hier echt gezellig. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van vele parken, speeltuinen, winkels, restaurants en is op loopafstand van de oude binnenstad. Ook is een dagje uitwaaien op het strand en duinen mogelijk met een reistijd van 15 minuten met de auto. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk en snel bereikbaar met de auto of pak de fiets langs Spaarnwoude park naar Amsterdam. Heerlijk centraal gelegen: - Haarlem Centrum: 7 minuten fietsafstand - Haarlem Station: 5 minuten fietsafstand - winkelcentrum Cronjé: 3 minuten loopafstand - Winkelcentrum Spaarneboog: 3 minuten loopafstand - Spaarne: 3 minuten loopafstand - Nelson Mandela Park: 1 min lopen Bijzonderheden: - Goed onderhouden en zo te betrekken - Energie label C - Gebouwd op “staal” - Woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca. 436 m³, perceel 82 m² - Mogelijkheid tot het opbouwen van een 2e verdieping (vergunningsplichtig) +/- 45 m2 met bovenop genoeg ruimte voor bijvoorbeeld zonnepanelen of dakterras. - Plat dak, perfect voor zonnepanelen - Extra kamer en badkamer op de begane grond - Zeer lichte, sfeervolle woning - In kindvriendelijke buurt nabij winkels, OV en uitvalswegen - Goede gratis parkeergelegenheid en fietsenrekken - Geheel voorzien van betonnen begane grondvloer met vloerverwarming (2020) - Geheel gereinigd en opnieuw gevoegde gevel (2021) - Vloerisolatie onder gehele vloer aangebracht - Geheel voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas (2022) - Oplevering in overleg