Leonard Springerhof 4

Gelegen op een unieke en lommerrijke locatie en in een kleinschalige en beschutte villawijk (7 villa’s) “Springerhof” (aan de rand van het bos “De Schapenduinen”), een exclusief en royaal vrijstaande villa (gebruiksoppervlakte van 593 m² ! ; waarvan ca. 440 m² woonoppervlakte en 153 m² overige inpandige ruimte) MET GROOT INPANDIG ZWEMBAD, gesitueerd op een prachtige kavel van 2460 m². Deze fraaie moderne villa is bijzonder in zijn vormgeving (architect: Hans van Egmond. Bouwjaar: 1991) en gebouwd met zeer hoogwaardige materialen in een luxe stijl en beschikt onder meer over een lift, royale tuingerichte living, moderne woonkeuken, bijkeuken, vier royale slaapkamers, 2 werk- /(slaap-) kamers, twee badkamers, grote zolderverdieping en een onder de villa gelegen grote (dubbele-) garage welke plaats biedt aan meerdere auto’s en een groot inpandig zwembad. Tevens is er naast de woning een vrijstaande (geluids-) studio gelegen. Vrijwel ieder vertrek biedt een prachtig uitzicht over de fraai rondom aangelegde tuin met meerdere terrassen. De royale, zonnige tuin biedt zeer veel privacy door de hoge bomen en struikgewassen. Er is een eigen bron en besproeiingsinstallatie aanwezig. Deze sfeervolle (gezins-) villa met veel privacy is gelegen in een autoluwe (alleen bestemmingsverkeer), kindvriendelijke woonomgeving met onder architectuur luxe gebouwde villa's in een oase van rust nabij het centrum van Bloemendaal met haar gezellige winkelstraat, scholen en sportfaciliteiten. De villa ligt aan de rand van nationaal park De Kennemerduinen, op loopafstand van NS-Station, natuurgebieden, strand, zee en duinen. Indeling: Begane grond: royale hal met bordestrap en lift, modern toilet en garderobe, dubbele deuren naar lichte, ruime living met ronde erker met rond glas, sfeervolle zithoek met (gas-) haard, tuingerichte erker met openslaande deuren naar het terras (zuidwest), eetgedeelte in de living met haard, vanuit de hal en woonkamer toegang tot de royale lichte woonkeuken met diverse inbouw-apparatuur, bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur, deur naar tuin. Naast de hal gelegen studeer/werkkamer met op maat gemaakte rondgetrokken kastenwand en erker aan de voorzijde. Volledige parterre voorzien van marmeren vloeren met vloerverwarming en extra radiatoren. Souterrain: hal met bordestrap en lift, wc met fonteintje, groot verwarmd zwembad met onderwaterverlichting, kleedruimte met douche. Zeer royale berging met stellingkasten, bergruimte met buitendeur, dubbele deuren naar werkruimte en technische ruimte, dubbele garage met op afstand bedienbare deuren. Eerste verdieping: hal met bordestrap en lift, werkkamer met ronde erker met prachtig uitzicht, ruime slaapkamer met toegang tot balkon, tweede grote (ouder-) slaapkamer met beschut balkon met fraai uitzicht over de tuin, gang naar kleedkamer en eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel, urinoir en toilet, vloerverwarming. Derde slaapkamer en vierde slaapkamer beide met dakkapel en beide met toegang naar badkamer met bad, douche, toilet, urinoir, wastafel in meubel en vloerverwarming. Zolderruimte: Met vlizotrap bereikbare royale zolder met zeer veel bergruimte, opstelling van de C.V.-ketel met gekoppelde boiler. Bijzonderheden: * Vrijstaande villa op 2640 m² eigen grond gelegen in een rustige maar ook zeer kindvriendelijke omgeving. * Aanwezigheid groot inpandig zwembad en lift * Energielabel B * Oprit met grote (dubbele-) inpandig garage * Fraaie maatvoering van de woning met 4 slaapkamers waarvan 2 kamers met airco en 2 badkamers * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Oplevering in overleg * Architect: Hans van Egmond. * Deze fraaie villa is absoluut een bezichtiging waard!