Iepenlaan 53

UNIEK gelegen, zonnige achtertuin grenzend aan de schitterende “HARTENLUSTVIJVER”, een zeer royaal (gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte 241 (excl. zolderetage van 19 m2!), en charmant en karakteristiek familiehuis in het hart Bloemendaal, op loopafstand van het dorp, nabij NS-station en scholen. Deze stijlvolle en lichte (door hoekligging-) 2-onder-1 kap villa straalt een en al sfeer en ruimte uit en zit boordevol karakteristieke stijlkenmerken. Sfeerdetails die zo kenmerkend zijn voor de herenhuizen uit die tijd: statig trappenhuis, (zij-) erkers, originele en-suite indeling, glas in lood, etc.. Authentieke details die ook in een nieuw, gemoderniseerd interieur mooi tot hun recht zullen komen. De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). Een familiehuis pur sang, want met de bestaande woonoppervlakte van ca. 241 m² , 6 slaapkamers, 2 badkamers en grote zolderverdieping (welke nog naar eigen wensen is in te vullen), is dit een heerlijke thuisbasis voor een gezin. De woning is gelegen op een mooie kavel van 680 m² met een ruime voortuin, eigen oprit (voor meerde auto’s) , zij-tuin met stenen schuur + carport en PRACHTIGE ZONNIGE (WESTEN) ACHTERTUIN GRENZEND AAN DE "HARTENLUSTVIJVER". Deze woning ligt in een groene woonomgeving met op korte loopafstand de gezellige dorpskern van Bloemendaal met winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks en restaurants maar ook op korte loopafstand van het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Divers lager, middelbaar en hoger onderwijs, de historische binnenstad van Haarlem, sportfaciliteiten, het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort en overige natuurgebieden w.o. Nationaal Park Kennemerduinen met het Wed, goed voor een dag water- en wandelplezier, liggen nagenoeg om de hoek. En niet te vergeten ligt dit huis in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Kortom, een fantastisch familiehuis op een geliefde locatie in het hart van Bloemendaal Indeling: Begane grond: Entree, royale vestibule, statige hal met meteropstelling, toilet met fonteintje, kelderruimte (-stahoogte), toegang tot de woon- en eetkamer en-suite met mooie raampartijen/zij-erkers, vaste kasten, open haard en raampartij met fraai uitzicht naar de achtertuin en de achterliggende vijver, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur toegang naar de prachtige en zonnige achtertuin op het Westen grenzend aan het water, Eerste verdieping: overloop met toilet, zij-slaapkamer aan de voorzijde, tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met zijerker, vaste kasten en toegang tot tussenkamer, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en ingebouwde kast, nette en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en 2 wastafels, trap naar …. Tweede verdieping: overloop, zijkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, vijfde grote slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast, zesde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast toegang, tweede badkamer met douche en wastafel, bergkamer aan de achterzijde met toegang tot riante zolderverdieping Derde verdieping: royale zolderverdieping (waar meerdere kamers mogelijk zijn!!) met veel bergruimte en daglicht. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Kenmerken: • Karakteristieke en sfeervolle 2-onder-1-kap villa met unieke ligging aan de Hartelustvijver !! • Perceeloppervlakte: 680 m² (bestaande uit tuin en water/vijver). • Royaal gebruiksoppervlakte 260 m2, woonoppervlakte: 241 m². • Met 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten een riant en gezellig familiehuis. • De woning is in de loop der tijd netjes onderhouden en biedt veel mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken (moderniserings-/ uitbreidingsmogelijkheden). • Grote voortuin gelegen met oprit voor meerdere auto’s en achtertuin grenzend aan vijver! • Eigen oprit en vrijstaande stenen schuur/ berging en carport • Gelegen in geliefde, kindvriendelijke en rustige buurt en op korte loopafstand van NS-station en de dorpskern van Bloemendaal met goed aanbod van kwaliteitswinkels en horeca. • Energielabel G • Oplevering in overleg.