Saxenrodeweg 110

Uniek en fraai gelegen met prachtig vrij uitzicht over de Amsterdamse Waterleidingduinen, een goed onderhouden en (extra-) ruim (woonoppervlakte 104 m²) 3-kamer appartement met 2 balkons, 1 op het zuiden en 1 op het westen. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en is tevens per lift bereikbaar en beschikt over een royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met een mooie houten vloer en prachtig vrij uitzicht over de duinen, ruime slaapkamer en moderne badkamer en keuken. Deze woning beschikt ook over een extra kamer en een inpandige berging met opstelling wasmachine en wasdroger. Deze ruimte is zowel te bereiken vanuit de woonkamer als het souterrain. Omgeving: Het strand van Zandvoort of Bloemendaal is dichtbij en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op loopafstand. Verder op fietsafstand diverse winkelvoorzieningen van Heemstede/Aerdenhout en Zandvoort. Het centrum van Haarlem is ongeveer een kwartier fietsen. Openbaar vervoer is goed verzorgd, het NS-station van Heemstede/Aerdenhout ligt op circa 3 kilometer en de bushalte van lijn 80 ligt op slechts 200 meter lopen. Indeling Parterre: entree met brievenbussen en bellentableau, afgesloten deur naar de lift en het trappenhuis Souterrain: aparte en ruime berging behorend bij het appartement 1e verdieping: entree, ruime hal, meterkast, inpandige bergkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en vloerverwarming, ruime en heerlijke lichte woonkamer en eetkamer met fantastisch uitzicht over de duinen en toegang naar het heerlijke en zonnige balkon op het westen. Vanuit de hal is een directe trap naar het souterrain waar een extra kamer is gecreëerd met doorgang naar de wasruimte in de inpandige berging in het souterrain. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve VVE. De ledenbijdrage/ servicekosten bedragen momenteel € 277,= voor exploitatie en groot- onderhoud en € 173,= voorschot stookkosten. In de servicekosten zitten onder andere de bijdrage opstalverzekering, administratiekosten, onderhoud lift, schoonmaak algemene ruimte, glasbewassing algemene ruimte en reserve groot- en klein onderhoud. Totale maandbedrag is dus thans ca. € 450,= (exploitatiekosten, groot onderhoud en voorschot stookkosten) Bijzonderheden • Kleinschalig complex • Oplevering in overleg • Licht appartement met fantastisch uitzicht • Zonwering aanwezig • Winkels binnen 10 minuten bereikbaar (Heemstede of Zandvoort) per auto • Bushalte op loopafstand, duinen in de directe nabijheid en strand op fietsafstand