Curacaostraat 80 3 hoog

Curaçaostraat 80-3 te Amsterdam **English summary below** Opvallend licht en zeer goed verzorgd appartement met dakterras gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een prima onderhouden pand in het mooiste gedeelte van de bruisende Baarsjes, een centraal gelegen, groene oase van rust tussen Vondelpark en Rembrandtpark in. De woning is uitstekend onderhouden, dus je kunt er zo in. Ook de VVE functioneert goed en is financieel gezond, lekker zorgeloos! De huidige bewoners hebben een ontwerp plus kostenraming laten maken voor het realiseren van een extra kamer van ca. 8m2 in het trappenhuis op de bovenste verdieping waardoor je een 3e slaapkamer of extra werkkamer kunt creëren. Indeling: Entree op de derde etage: Bijzonder lichte woonkamer aan de voorzijde met een leuke erker. De open verbinding met de woonkeuken maakt het heel ruimtelijk. De keuken heeft veel kastruimte en is o.a. voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Vanuit de lichte woonkeuken is het balkon met ochtendzon te bereiken en door de diepe, groene tuinen heb je veel privacy en een fraai uitzicht. Aan de achterzijde is tevens een goed formaat slaapkamer gelegen (met directe toegang tot het balkon) en op deze verdieping is ook een fijne (tweede) badkamer met douche, wastafel en wc te vinden. De open, brede trap vanuit de woonkamer geeft toegang tot de ruime overloop op de 4e verdieping met directe toegang tot het dakterras (met vergunning) dat beschut is gelegen aangezien het op dezelfde verdieping is gesitueerd. Op het terras is het echt heerlijk vertoeven, het is gelegen op het westen en heeft vanaf begin van de middag tot laat in de avond zon in de zomer. Hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten, ’s ochtends op het balkon achter en ’s middags en ’s avonds op het dakterras voor. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd net zo als de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting en separaat een 2e wc. De kers op de taart is de ruime walk-in-closet. Door de hele woning ligt een mooie houten vloer, overal dubbele beglazing en een nieuwe ( okt 2021) CV en hydrofoor. Omgeving De Curaçaostraat is een rustige, brede en groene straat waarvandaan je in een mum van tijd overal naar toe loopt of fietst. Het appartement is centraal gelegen op de grens van de Baarsjes, Oud-West en Oud-Zuid met het Vondelpark en het Rembrandtpark om de hoek gelegen. Museumplein, Leidseplein, de Zuidas, etc allemaal snel per fiets te bereiken. In de buurt zijn de afgelopen jaren veel gezellige horecagelegenheden bijgekomen zoals Bar Costa, Bartack, Moer, Oslo Beers, ijs hotspot IJsmanschap, en natuurlijk de Hallen met zijn bioscoop, winkels en foodhallen. Daarnaast een brede keuze aan lokale winkels en supermarkten binnen enkele minuten loopafstand. Een groot voordeel is de ligging t.o.v. openbaar vervoer (tram 1, 7, 11 en 17 en bus 15 en 18) en de makkelijke bereikbaarheid van de Ringweg A-10 (c. 3 autominuten) en Schiphol (c. 15 minuten). Makkelijk parkeren in de straat of directe omgeving (betaald). Kortom, een optimale combinatie van het genieten van de stad en een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Opvallend licht en goed onderhouden appartement - Woonoppervlakte van 92,3 m2; (NEN Meetrapport aanwezig) - Balkon op het oosten, dakterras op het westen, dus hele dag zon! - Rembrandtpark én Vondelpark om de hoek - Servicekosten € 116,06 per maand - Goede en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd - MJOP - Afgekochte erfpacht tot 2064/aanvraag tot afkoop ingediend Exceptionally light and well-kept apartment with roof terrace on the top two floors of a well-maintained building in the nicest part of the popular area “De Baarsjes”, a centrally located, restful green oasis in the city between the Vondelpark and Rembrandtpark. The property is well maintained and ready to move straight into. Also, the VVE (owners association) is well organised and financially sound, giving peace of mind! The owners let an architect make a rough design and cost stimate for an extra room ( ca 8 m2 ) on the top floor. Layout: Entrance on the 3rd floor: beautiful bright living room at the front of the building with a charming bay window. The open connection with the kitchen makes it very spacious. The modern kitchen has plenty of cupboard space and has a range of built-in equipment, including a dishwasher, fridge, freezer and combi oven / microwave. The light and bright kitchen and dining area, opens onto the rear balcony where you can enjoy the morning sunshine. The extensive, leafy gardens give a full open aspect whilst maintaining plenty of privacy. A good sized double bedroom is situated at the rear of the house (with direct access to the balcony) and also on this floor is a conveniently located (second) bathroom with shower, sink and toilet. The open, wide staircase from the living room leads up to the spacious landing on the 4th floor where a door gives direct access to the roof terrace (with permit), with a sheltered position as it is located on the same floor. The roof terrace is a relaxing space, located on the West and has sun from early afternoon until late in the evening in the summer. This allows you to enjoy the sun all day long, on the rear balcony in the morning and on the roof terrace in the afternoon and evening. The generous sized master bedroom is located at the rear together with the bathroom with bath/shower, sink and washer / dryer connection and a separate 2nd toilet. The icing on the cake is the spacious walk in closet. There is a beautiful wooden floor throughout the house, double glazing throughout and a new ( okt 2021) boiler and pressurised water system. Surroundings Curacaostraat is a quiet, wide and green street from where you can walk or cycle everywhere in no time. It is centrally located at the border of The Baarsjes, Oud-West and Oud-Zuid with the Vondelpark and Rembrandtpark right around the corner. Museumplein, Leidseplein, the Zuidas, all within a short cycling distance. In recent years, many new bars and restaurants have opened their doors in the neighbourhood such as Bar Costa, Bartack, Moer, Oslo Beers, icecream hotspot IJsmanschap, and of course de Hallen with its foodcourt, cinema and boutiques. Wide variety of local shops and supermarkets within a few minutes’ walk. The location of the apartment towards the public transport connections (tram 1, 7, 11, 17 and bus 15 and 18) and the easy accessibility of the motorway A-10 (within a 3 min drive) and Schiphol (within 15 min drive) is a major advantage. Easy to park in the street or very close by (paid). In short, an ideal combination of the best elements of the city together with easy access and convenient public transport links. Worth mentioning: - Exceptionally light and well-kept apartment - Living area of 92.3 m2 (NEN measurement report available) - Balcony on the East, roof terrace on the West, so sun throughout the day - both Rembrandtpark and Vondelpark around the corner - Service costs € 116,06 per month - Reliable and financial sound VVE, professionally managed - MJOP (long term maintenance plan) - Ground lease paid for till 2064