Leeuwerikenlaan 3

Sfeervolle charmante vrijstaande villa (bouwjaar 1950) met zwembad, royale oprijlaan en een dubbele inpandige garage en is gelegen op een prachtig aangelegd, lommerrijk perceel van in totaal 4.435 m² eigen grond. De royale en charmante villa heeft een gezellige, ruime indeling met diverse leefruimtes op de begane grond waaronder een ruime woonkamer, aangrenzend een eetkamer en woonkeuken. De vele raampartijen zorgen voor een ultiem binnen/buiten leven gevoel en fraaie lichtinval. De inpandig bereikbare aangrenzende dubbele garage biedt tevens toegang tot een extra werk- of slaapkamer. Ligging: De villa is gelegen op één van de mooiste locaties van Kennemerland, waar u geniet van rust en ruimte. Vanuit het huis loopt u direct natuur- en wandelgebied “Het Naaldenveld” of de Amsterdamse Waterleidingduinen in. Alle vertrekken geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De buurt kenmerkt zich door de vele groene, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en scholen. Zo ligt het huis in de buurt van hockeyclub Rood Wit, de Koninklijke Haarlemsche Football Club H.F.C. en de Kennemer golf & Countryclub. Ook de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met gespecialiseerde winkels met divers aanbod, en goede restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Het strand, de duinen en de gezellige Haarlemse binnenstad bevinden zich op 15-20 minuten fietsen. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout ligt op vijf minuten fietsafstand en Amsterdam en Schiphol op slechts 30 minuten auto minuten afstand. Indeling: Parterre: ruime entree, hal, garderobe, modern toilet, voorraadkelder en wijnkelder op stahoogte, ruime tussenkamer met gas openhaard, lichte woonkamer met openhaard en aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de fraaie tuin, woonkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, Quooker en Amerikaanse koelkast, inpandige garage en televisie / werkkamer. 1e verdieping: overloop met vaste kasten, modern toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, 2e badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en doorloop naar de 4e slaapkamer royale masterbedroom met vaste kast en walk-in-closet. 2e verdieping: ruime overloop, stookruimte, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 317 m², inhoud ca. 1027 m³ - Perceel oppervlakte 4.435 m² - Dubbele stenen garage met elektrisch bedienbare deuren - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Zwembad (circa 10 x 4 meter) - Diverse zonneterrassen en absolute privacy