De Waal Malefijtlaan 24

EEN COMFORTABELE HOEKWONING MET EEN RIANTE TUIN OP EEN FANTASTISCHE PLEK! VEEL RUIMTE, GROEN EN RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN HET GEWILDE SPIEGELENBURGHLAANKWARTIER. Wat een fantastische plek om te wonen! Dat vinden de huidige bewoners al vele jaren. Het gewilde SPIEGELENBURGHLAANKWARTIER heeft brede lanen, veel bomen en waterpartijen. Het is een kindvriendelijke woonomgeving: er komt uitsluitend bestemmingsverkeer en het is een 30 km gebied. In deze woonwijk ligt dit half vrijstaande gezinshuis met royale garage op 523m² eigen grond. De woning ligt aan een brede en boomrijke laan met vrij uitzicht en ruime parkeergelegenheid. Op eigen terrein is er een OPRIT naar de garage, een separaat fietsenschuurtje en rondom een royale, zeer verzorgde tuin. Daarnaast beschikt het huis over een fijne woonkamer met aangebouwde serre, een halfopen keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de hoofdbadkamer vorig jaar geheel is vernieuwd. Het Spiegelenburghlaankwartier heeft een ideale aansluiting op de diverse uitvalswegen en het NS-station Heemstede/Aerdenhout is dichtbij. Hierdoor zijn de o.a. Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. In de omgeving vindt u diverse winkels, kinderopvanglocaties, scholen met basis-, voortgezet en hoger onderwijs. Het bruisende stadshart van Haarlem, sportaccommodaties w.o. tennisbanen en een hockeyclub maar ook het bos, landgoed Elswout en de duinen liggen in de directe woonomgeving van het prachtige Aerdenhout. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn binnen 20 minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Parterre: entree, hal, garderobekasten, toilet met fontein, gang met trapkast waarin meterkast, alarmsysteem en waterontharder, fijne woonkamer met visgraatparketvloer met bies en rendement openhaard ( 2022 ), een schuifdeur naar de gezellige serre met vloerverwarming en een schuifpui naar de royale tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur ( oven, magnetron/oven-combinatie, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser en koffieautomaat-grotendeels ca. 4 jr oud ) en een deur naar de tuin. De fraai aangelegde tuin heeft een overdekte veranda met elektrisch lamellendak en heathers, een hottub, diverse terrassen, een deur naar de oprit met vrijstaand fietsenschuurtje, achterom naar de grote in 2-en gesplitste vrijstaande garage met elektrische deur. In het andere gedeelte van de garage bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een aanrechtblok. 1e Verdieping: overloop met bergkast; moderne badkamer met stortdouche, designradiator&vloerverwarming, 2e toilet en wastafelmeubel; slaapkamer aan de voorzijde met werkhoek en vaste kast, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en deur naar balkon; derde slaapkamer aan de achterzijde met sauna; 2e Verdieping: overloop met Veluxraam, ruime berging en kast met geiseropstelling, ruime slaapkamer met dakkapel en karakteristiek rond raam en eigen badkamertje met douchecabine, wastafel en 3e toilet ( Sanibroyeur ), 5e kamer thans in gebruik als walk-in-closet; Vliering: middels een vlizotrap bereikbare vliering met bergruimte ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 151m², inhoud 546m³ (conform NVM meetinstructie) * Perceeloppervlakte 523m² * Bouwjaar 1950 * Zonnige, privacy biedende riante tuin met fraai aangelegde veranda en terrassen * Grondpomp 22 m diep voor watervoorziening tuin & robot grasmaaier * Energiezuinige woning: glas-, dak- en spouwmuurisolatie, 9 zonnepanelen * Airco op zolderverdieping * Rustige ligging door vrij uitzicht aan voorzijde * Vrij parkeren op eigen grond (garage, oprit ) en voor de deur * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg