/
Borghouts Makelaars

Zoeken in ons aanbod

NVMFundaNWWIStichting VastgoedCert

Medewerkers

Makelaar - Taxateur o.g.

Woningaanbod

Aerdenhout, Zuidlaan 7-9. Vraagprijs € 3.500.000,00 k.k.

Locatie en route

Soort woning: Woning
Bouwjaar: 1966
Aantal kamers: 7
Aantal woonlagen: 2
Soort dak: samengesteld dak
Perceelgrootte: 5360 m2
Woonoppervlak: 241 m2
Inhoud: 1176 m3
   

Uniek object !

Sfeervolle charmante vrijstaande villa (bouwjaar 1966) met zwembad gelegen op een prachtig aangelegd, volledig omheind lommerrijk perceel van in totaal 5.360 m² met dubbele garage en oprit. De villa is gelegen op één van de mooiste locaties van Kennemerland, waar u geniet van rust en ruimte. Vanuit het huis loopt u direct het natuur- en wandelgebied "Het Naaldenveld" in. Alle vertrekken geven een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het station Heemstede-Aerdenhout, strand, scholen, winkels en uitvalswegen.

Het geheel bestaat uit een 2-tal  percelen,  één perceel van 2.500 m² (nummer 7) waarop zich de thans bestaande opstallen bevinden en één perceel van 2.860 m² (nummer 9) alwaar volgens het bestemmingsplan nog een vrijstaande villa kan worden gerealiseerd van de grootte 15 x 15 meter,  een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 8 meter. 

Indeling

Parterre: entree, ruime hal, garderobe, toilet, lichte woonkamer met open haard, serre met schuifpui naar de fraaie rondom aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon en bos, daarnaast een ruime 2e woon- annex studeerkamer met open haard en openslaande deuren naar de  tuin, ruime keuken (ca. 24 m²) met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met bergvliering, ruime kelder op stahoogte,  zij- ingang, dubbele garage met bergvliering, gang, toilet, douche en wastafel, tuinkamer met pantry en openslaande deuren naar het terras aan het zwembad.

1e verdieping: overloop, toilet, bergruimte, ruime hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche, slaapkamer 2 met vaste kast en wastafel, 2e badkamer met wastafel en ligbad, separate douche, slaapkamer 3 met vaste kastruimte en wastafel, vlizotrap naar bevloerde bergvliering.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 241 m², inhoud ca. 1176 m³
* Perceel oppervlakte 5.360 m²
* Dubbele stenen garage met elektrisch bedienbare deuren
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
* Beregeningsinstallatie met eigen bron
* Zwembad (circa 10 x 6 meter) momenteel in gebruik als vijver
* Mogelijkheid tot afsplitsen en bouwen van een extra vrijstaande villa (bouwkavel Zuidlaan 9)

Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op >