/
Borghouts Makelaars

Zoeken in ons aanbod

NVMFundaNWWIStichting VastgoedCert

Medewerkers

Makelaar - Taxateur o.g.

Woningaanbod

Aerdenhout, Houtvaartkade 38. Vraagprijs € 965.000,00 k.k.

Locatie en route

Soort woning: Woning
Bouwjaar: 1933
Aantal kamers: 6
Aantal woonlagen: 3
Soort dak: Zadeldak
Perceelgrootte: 279 m2
Woonoppervlak: 175 m2
Inhoud: 664 m3
   
In het gewilde "Spiegelenburghlaankwartier" aan het rustige deel van de Houtvaartkade gelegen, met behoud van karakter in stijl gemoderniseerd jaren '30 woonhuis. De ca. 25 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande stenen schuur, overdekte veranda en zonneterras.
 
Aan de voorzijde biedt het huis een fraai uitzicht over het water, plantsoenachtige groenvoorziening en fraaie treurwilgen. De karakteristieke stijlkenmerken uit de bouwperiode zijn gehandhaafd c.q. gerestaureerd.
 
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en is goed gesitueerd ten opzichte van NS station Heemstede / Aerdenhout, winkelvoorzieningen, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, duinen en strand.
 
Kortom echt een ideaal en royaal familiehuis met 5 slaapkamers.  

Indeling

Indeling:
 
Parterre: entree, vestibule met meterkast en garderobe, van fraai glas-in-lood voorzien tochtportaal, ruime gang met toegang naar (provisie-,berg-, c.q. wijn-)kelderruimte op stahoogte (ca. 1,90 m), toilet met fontein, royale lichte woonkamer en suite met glas-in-lood suite stel, 2 marmeren schouwen waarvan 1 met open haard in de achterkamer, ornamentenplafonds, glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken met 6-pits Boretti gasfornuis met ingebouwde oven, diverse inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad, doorgeefluik naar de woonkamer en deur naar de achtertuin;
 
1e verdieping: ruime overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers aan de voorzijde met vrij uitzicht op het water, badkamer met wastafel en douche-/ ligbadcombinatie, slaapkamer aan de achterzijde met interne toegangsdeur naar de badkamer en openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning;
 
2e verdieping: ruime vóór- c.q. speelzolder met dakkapel, ruimte met opstelling voor wasmachine-/droger, 2 slaapkamers beide met dakkapel en wastafel, mogelijkheid voor een 2e badkamer en/of een 3e slaapkamer.
 
3e verdieping: via vlizotrap bereikbare, bevloerde bergvliering (ca. 12,5 m² / stahoogte ca. 2,05 m).
 
ALGEMEEN:

- fantastisch royaal familiehuis;
- woonoppervlakte circa 175 m2;
- inhoud 665 m3, perceeloppervlakte 294 m2;
- volop uitbreidingsmogelijkheden zowel op de begane grond of de zolderverdieping;
- heerlijke 25 meter diepe achtertuin met vrijstaande schuur en overdekte veranda;
- mogelijkheid tot het aanleggen van een sloep aan de Houtvaartkade;
- laadpaal aanwezig.
Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op >