/
Borghouts Makelaars

Zoeken in ons aanbod

NVMFundaNWWIStichting VastgoedCert

Medewerkers

Makelaar - Taxateur o.g.

Woningaanbod

Aerdenhout, Boekenroodeweg 7 a. Vraagprijs € 2.250.000,00 k.k.

Locatie en route

Soort woning: Woning
Bouwjaar: 1924
Aantal kamers: 8
Aantal woonlagen: 3
Soort dak: riet gedekt
Perceelgrootte: 3250 m2
Woonoppervlak: 295 m2
Inhoud: 1096 m3
   

Bijzonder fraaie vrijstaande riet gedekte villa gelegen op een prachtig perceel van 3.250 m² eigen grond. Dit heerlijke familiehuis beschikt over een onder architectuur aangelegen tuin (zuid) met een prachtig gazon en diverse terrassen rondom en een bordes.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote vrijstaande garage met elektrische deuren voor meerdere auto's (ca. 55 m²). Het perceel beschikt over een royale toegang en is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. De ligging is rustig nabij verschillende natuurgebieden maar toch bijzonder centraal en op loopafstand van het station NS- Heemstede/Aerdenhout en de kwaliteitswinkels aan de Zandvoortselaan. De duinen en het strand liggen op 15 minuten fietsafstand.

Indeling

Parterre:  entree, tochtportaal met video intercom, hal met vaste kast, garderoberuimte met toilet en fontein, woonkeuken met keramische kookplaat, grill en friteuse, granito aanrechtblad, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast, toegang tot ruime wijnkelder met aansluitend stookruimte met opstelling cv-ketel, bijkeuken annex wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger,  zij- entree, toilet en fontein, royale living met kalkzandstenen schouw, dubbele openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin, boekenkast, dubbele deuren naar studeerkamer en deur naar loggia en hal.

1e verdieping: overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, toegang tot het balkon (noord en oost), ruime slaapkamer eveneens met ingebouwde kasten en  toegang naar het balkon (zuid), ruime badkamer met whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer met toegang balkon (noord /west) en gastenbadkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator,  bordestrap naar…

2e verdieping:  overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet, bad en wastafel, zolderkamer, bergvliering.

 Algemeen:

-  Woonoppervlakte ca. 300 m², perceel 3250 m², inhoud ca. 1100 m³
-  Ideaal gelegen ten opzichte van diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
-  Grote vrijstaande garage / hobbyruimte circa 55 m² exclusief grote vliering
-  Oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto's
-  Alarminstallatie
- Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
- Oplevering in overleg

Geïnteresseerd?
Neem contact met ons op >